Reutipark - Kreuzlingen

Reutipark Kreuzlingen

Die attraktiven Mietwohnungen für jung und alt in Zentrumsnähe. Die moderne Überbauung begeistert nicht nur mit hellen Wohnungen, gut durchdachten Grundrissen und herausragenden Wohnkomfort, sondern auch durch ihren modernen Ausbaustandard und ihrer heimeligen Atmosphäre.

Am östlichen Stadtrand von Kreuzlingen befindet sich das rund 8‘100m² grosse, leicht zum See geneigte Baugrundstück, auf welchem insgesamt vier Neubauten mit total 88 Wohnungen geplant sind. Im nördlichen Teil des Grundstücks sind zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit Mietwohnungen vorgesehen, welche parallel versetzt zueinander angeordnet sind. Dies schafft eine angenehme Distanz zwischen den Gebäuden, verbunden mit grosszügigen Aussenräumen und Weitsicht in Richtung Süd-West.

Pro Haus sind 30 Mietwohnungen geplant. Die gemeinsame Einstellgarage besitzt total 64 Parkplätze und bietet direkte Zugänge zu Treppenhaus und Lift. Beide Neubauten sind ebenfalls bequem ab dem Erdgeschossniveau zu erreichen, an welchen sich die Haupteingänge inkl. Briefkasten- und Sonnerieanlage befinden. Jeder Neubau besitzt zwei Treppenhäuser mit je einem Lift. Vor den Eingängen sind zusätzlich Veloplätze vorgesehen.

Beide Gebäude sind zeitlos modern gestaltet. Die abgesetzten Elemente zwischen den Fenstern verleihen den Baukörpern Individualität und Wiedererkennungswert. Jede Wohnung besitzt einen grosszügigen und sonnigen Aussenbereich, welcher mit Ausnahme der Attikageschosse voll überdacht ist. Die modernen und unterschiedlich grossen Grundrisse sind für Einzelpersonen, Paare und Familien geeignet. Der Innenausbau deckt selbst hohe Bedürfnisse nach Wohnkomfort in jedem Lebensabschnitt ab. Alle Wohnungen bieten lichtdurchflutete Räume, eine moderne Küche, einen grosszügigen Wohn- und Essbereich, ein geschlossenes Kellerabteil und vieles mehr. Im Erdgeschoss gehören zu den Wohnungen grosszügige Aussenflächen inkl. eines gedeckten Sitzplatzes.

Die Wohnüberbauung an der Reutistrasse 9/9a und 11/11a schafft einen wertvollen Beitrag zur städtebaulichen Entwicklung von Kreuzlingen und tragt zur ökologischen Erneuerung der Bausubstanz bei.

Erstvermietung

Vanessa Bereuter


Vanessa Bereuter
vbereuter@thoma-immo.ch

THOMA Immobilien Treuhand AG
Tel. +41 (0)71 414 50 75
Bahnhofstrasse 13A
8580 Amriswil TG

LAGE

ANGEBOT
Mietwohnungen

HausAnzahl ZimmerNr.GeschossNettoflächeTerrasseMietzins (Netto)NebenkostenMietzins (Brutto)Grundriss
92.5EG-4EG66.616.9vermietetReutipark Kreuzlingen Grundriss-Icon
92.5EG-5EG61.016.7reserviertReutipark Kreuzlingen Grundriss-Icon
93.5EG-6EG89.218.8reserviertReutipark Kreuzlingen Grundriss-Icon
92.51OG-51.OG66.315.7reserviertReutipark Kreuzlingen Grundriss-Icon
92.51OG-61.OG60.915.1reserviertReutipark Kreuzlingen Grundriss-Icon
93.51OG-71.OG88.217.0reserviertReutipark Kreuzlingen Grundriss-Icon
92.52OG-52.OG66.315.7reserviertReutipark Kreuzlingen Grundriss-Icon
92.52OG-62.OG60.915.1reserviertReutipark Kreuzlingen Grundriss-Icon
93.52OG-72.OG88.217.0reserviertReutipark Kreuzlingen Grundriss-Icon
92.53OG-53.OG66.315.7reserviertReutipark Kreuzlingen Grundriss-Icon
92.53OG-63.OG60.915.11'250.00105.001'355.00Reutipark Kreuzlingen Grundriss-Icon
93.53OG-73.OG88.217.0reserviertReutipark Kreuzlingen Grundriss-Icon
93.5AT-3Attika91.977.62'095.00160.002'255.00Reutipark Kreuzlingen Grundriss-Icon
9a4.5EG-1EG113.624.0reserviertReutipark Kreuzlingen Grundriss-Icon
9a3.5EG-2EG78.221.71'590.00140.001'730.00Reutipark Kreuzlingen Grundriss-Icon
9a2.5EG-3EG64.416.9reserviertReutipark Kreuzlingen Grundriss-Icon
9a4.51OG-11.OG112.922.0vermietetReutipark Kreuzlingen Grundriss-Icon
9a1.51OG-21.OG39.99.9reserviertReutipark Kreuzlingen Grundriss-Icon
9a1.51OG-31.OG36.39.9840.0065.00905.00Reutipark Kreuzlingen Grundriss-Icon
9a2.51OG-41.OG64.115.71'260.00115.001'375.00Reutipark Kreuzlingen Grundriss-Icon
9a4.52OG-12.OG112.922.0reserviertReutipark Kreuzlingen Grundriss-Icon
9a1.52OG-22.OG39.99.9reserviertReutipark Kreuzlingen Grundriss-Icon
9a1.52OG-32.OG36.39.9vermietetReutipark Kreuzlingen Grundriss-Icon
9a2.52OG-42.OG64.115.7reserviertReutipark Kreuzlingen Grundriss-Icon
9a4.53OG-13.OG112.922.0reserviertReutipark Kreuzlingen Grundriss-Icon
9a1.53OG-23.OG39.99.9reserviertReutipark Kreuzlingen Grundriss-Icon
9a1.53OG-33.OG36.39.9860.0065.00925.00Reutipark Kreuzlingen Grundriss-Icon
9a2.53OG-43.OG64.115.7reserviertReutipark Kreuzlingen Grundriss-Icon
9a3.5AT-1Attika91.392.8reserviertReutipark Kreuzlingen Grundriss-Icon
9a2.5AT-2Attika62.677.0vermietetReutipark Kreuzlingen Grundriss-Icon
112.5EG-4EG66.216.9reserviertReutipark Kreuzlingen Grundriss-Icon
112.5EG-5EG61.016.7vermietetReutipark Kreuzlingen Grundriss-Icon
113.5EG-6EG88.718.81'690.00155.001'845.00Reutipark Kreuzlingen Grundriss-Icon
112.51OG-51.OG65.915.71'280.00120.001'400.00Reutipark Kreuzlingen Grundriss-Icon
112.51OG-61.OG60.915.1vermietetReutipark Kreuzlingen Grundriss-Icon
113.51OG-71.OG87.917.01'680.00155.001'835.00Reutipark Kreuzlingen Grundriss-Icon
112.52OG-52.OG65.915.71'290.00120.001'410.00Reutipark Kreuzlingen Grundriss-Icon
112.52OG-62.OG60.915.1vermietetReutipark Kreuzlingen Grundriss-Icon
113.52OG-72.OG87.917.0reserviertReutipark Kreuzlingen Grundriss-Icon
112.53OG-53.OG65.915.7reserviertReutipark Kreuzlingen Grundriss-Icon
112.53OG-63.OG60.915.11'250.00105.001'355.00Reutipark Kreuzlingen Grundriss-Icon
113.53OG-73.OG87.917.0vermietetReutipark Kreuzlingen Grundriss-Icon
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11a2.5EG-3EG64.416.91'270.00115.001'385.00Reutipark Kreuzlingen Grundriss-Icon
11a4.51OG-11.OG112.922.01'960.00195.002'155.00Reutipark Kreuzlingen Grundriss-Icon
11a1.51OG-21.OG39.99.9reserviertReutipark Kreuzlingen Grundriss-Icon
11a1.51OG-31.OG36.39.9840.0065.00905.00Reutipark Kreuzlingen Grundriss-Icon
11a2.51OG-41.OG64.115.71'260.00115.001'375.00Reutipark Kreuzlingen Grundriss-Icon
11a4.52OG-12.OG112.922.01'970.00195.002'165.00Reutipark Kreuzlingen Grundriss-Icon
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11a1.52OG-32.OG36.39.9850.0065.00915.00Reutipark Kreuzlingen Grundriss-Icon
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11a1.53OG-23.OG39.99.9reserviertReutipark Kreuzlingen Grundriss-Icon
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BAUBESCHRIEB

Baubeginn:
Januar 2019

Erstbezug
Haus 11/11a: Voraussichtlich ab 01.02.2021
Haus 9/9a: Voraussichtlich ab 01.03.2021

Haus

2 Mehrfamilienhäuser mit 60 Mietwohnungen im Minergie-Standard (nicht zertifiziert)

Fassade

  • Betonwände und Backsteinmauerwerk mit verputzter Aussenwärmedämmung (Kompaktfassade)

Dach

  • Flachdach über Attika, nicht begehbares Warmdach, extensiv begrünt (Retention)
  • Terrassen, Balkone, Sitzplätze wie Decke über der Tiefgarage wird bituminös abgedichtet

Fenster

  • Fenster aus Kunststoff, 3-fach Isolierverglasung
  • im Wohnzimmer mit einer 2-teiligen Flügeltüre mit Festverglasung
  • übrige Fenster mit Fensterflügel oder Flügeltüren
  • pro Raum mindestens 1 Drehkippflügel
  • alle Fenster im Erdgeschoss mit abschliessbarem Griff

Sonnenschutz

  • elektrische Rafflamellenstoren mit Dichtungslippen zur Geräuschdämpfung für sämtliche Fenster (exkl. Treppenhaus)
  • pro Wohnung eine manuelle Markise (Kurbel)

Heizung

  • Wärmeerzeugung über Erdsonden-Wärmepumpenanlage
  • Wärmeabgabe in allen Wohnungen über eine Niedertemperaturbodenheizung
  • Alle Haupträume (Wohn- und Schlafzimmer) einzeln regulierbar

Lüftung

  • natürlich mittels Fenster belüftet
  • gefangene, fensterlose Räume mit Einzelventilator

Elektro

  • Sonnerie mit Videogegensprechanlage
  • Entrée, Küche und Nasszellen mit LED-Einbauspots
  • Wohnbereich und Zimmer mit Anschlüssen für Deckenleuchten und genügend 3-fach Steckdosen ausgestattet
  • Wohn-/Essbereich und in einem Zimmer mit 1 Multimediadosen ausgebaut, in den restlichen Zimmern vorbereitet

Sanitär

  • grosszügige Nassräume mit zeitgemässer Apparatenausstattung, schallgedämmt montiert
  • Unterbaumöbel bei sämtlichen Lavabos wie Glastrennwände bei den Duschen zeichnen den Standard aus
  • Waschmaschine und Tumbler als Turm pro Wohnung

Küchen/Garderoben

  • moderne Einbauküchen mit Natursteinabdeckung inkl. Rückwand
  • Glaskeramikkochfeld, Backofen teilweise mit Steamerfunktion, Geschirrspüler, Kühlschrank mit sep. Tiefkühlfach
  • Unterbauleuchten bei Hängeschränken
  • mehrteilige Garderobe mit sauber integrierten Unterverteilungen der Medien

Bodenbeläge

  • Entrée, Wohn-/Essbereich und Zimmer mit Parkettboden (Vinyl)
  • Nasszellen und Küche mit Plattenbelag oder Vinyl

Wandbeläge

  • Nasszellen keramische Wandplatten raumhoch im Bereich Sanitärapparate, Dusche und Badewanne
  • übrige Wände mit 1,5 mm Abrieb, gestrichen

Aussenbeläge

  • Terrasse, Balkone und Sitzplätze mit Feinsteinzeugplatten 60x60cm auf Stelzlager oder Splitt verlegt

Schreinerarbeiten

  • Wohnungseingangstüren schallgedämmt mit Sicherheitsgarnitur
  • Zimmertüren in Röhrenspan mit Stahlzargen
  • 2 Vorhangschienen bei Fensterabschluss in Weissputzdecke bündig eingelassen
  • 1 Vorhangschiene in den Nassräumen
  • Fenstersimse aus Holzwerkstoff, weiss

Aufzug

  • moderner Personenlift, rollstuhlgängig, 630 kg resp. 8 Personen

Keller/Räume Untergeschoss

  • pro Wohnung ein Kellerabteil
  • Trocknungsraum mit Secomat, Wäschehänge und Waschtrog
  • pro Haus ein Velo-, Hauswart- und Technikraum

Autoabstellplatz

  • Es stehen total 64 Tiefgaragenplätze und 14 Abstellplätze für Besucher im Freien zur Verfügung

NEWS/MEDIEN

Grundsteinlegung

Am 28. März 2019 durften wir die Grundsteinlegung der Überbauung “Reutipark Kreuzlingen” durchführen. Es war uns eine grosse Freude mit… Weiterlesen

Baustellenfortschritt

Impressionen

KONTAKT

Vanessa Bereuter
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